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買房怕口袋不夠深？六都當中這裡的貸款條件最親民
台南除了美食和古蹟外，在六都裡的貸款成數和利率也是最優惠的一個直轄市，圖為台南林百貨。（攝影／王明鈞）
搶先看特價商品房地產近期自住客回溫，但是民眾在買房時卻傷透腦筋，而首次買房的自住客深怕口袋不夠深，在貸款時沒有抓準額度，就很容易貸款失敗。事先做好功課，才不要因為付了訂金，才發現貸款額度不足，還得賠上違約金。
而六都中那些地區貸款額度最輕鬆呢？根據財團法人聯徵中心最新全國貸款資料，顯示出今年六都第1季平均房貸成數近6成9，而平均利率達1.76％，雖然利率和貸款成數較去年第4季下滑，但桃園市的房貸利率仍保時在1.8％以上，為六都最高。
台南貸款成數和利率最優
講到台南除了美食和古蹟外，在比較房貸成數和房貸利率時，綜觀六都中今年第一季表現最好，貸款成數7成1，房貸利率1.73%，雖然雙北保值性較高，但由於南部自住比例較高，房價也相對較低，在銀行端控制風險因素下，貸款成數也相對較高。而且台南平均房價也是相對親民，雖然近年來房價一路上揚，從過去均價10.58萬／坪，一路上揚到2017年14.35萬／坪，漲幅達35.6%，但是相對於其它六都來說，仍是許多首購族首選的直轄市。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，今年第1季不動產市場交易回溫，市場信心增強，銀行寬鬆銀根，貸款成數維持在7成上下，而貸款利率持續維持低檔。今年第一季六都在貸款成數的表現上，雙北由於總價較高，平均值難以突破7成，至於其他四都則都在7成以上。活動產品2018流行商品
雖然美國聯準會已預告美國升息步調，台灣受國際金融影響有可能會跟進，不過台灣就算升息應該也是緩步調升，衝擊性相對弱化。
貸款成數也有分區域和級數
依據《蘋果》報導，銀行貸款成數也有分為A、B、C、D四個等級，而A級的地區通常可以貸到8成，但到D級則只能貸到6.5成，所以在考慮買房前，除了要看自己本身的還款能力外，還需要看所要購買的房子的地點和坪數，這些都會影響到銀行在評估放款時的一些重要指標。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，由於房屋貸款條件除了銀行政策跟房屋條件會有影響外，關鍵因素在於申貸人本身的財務狀況以及標的物本身，故建議民眾若想要有較佳的貸款條件，除在物件上審慎挑選外，自身財務狀態也必須維持一定水準。
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小廖在運動／最不可能的NFL狀元
最不可能的NFL狀元
●「梅菲德（Baker Mayfield）」，「NFL選秀會狀元」，不應該是放在一起的兩個字，現在真的發生了，在幾個月前還被認為不可能在選秀會第一輪被選到的梅菲德，如今真的成為狀元了。
身高僅6呎、甚至有可能只有5呎11，梅菲德看起來怎麼樣都不像個頂級四分衛。很明顯的，大學美足也是如此看待他，儘管他在高中美足的戰績為25勝2敗，還是沒有任何一級名校願意給他獎學金，最後他選擇成為德州理工的陪練生。
靠著其他四分衛受傷的契機，也靠著自己的努力，梅菲德季初成為先發，但因為受傷又淪為板凳，最後選擇轉學至奧克拉荷馬大學；接下來三年裡，梅菲德以先發四分衛身份拿下34勝6敗戰績，並成為2017年海斯曼獎得主。
然而，在NFL球探的眼中，他仍然不是個頂級四分衛的材料，不論從身高、還是運動能力來看，他的NFL前途似乎不怎麼明亮；另一方面，他場內外問題多多，也讓NFL球隊對他的品格打上問號。
怎麼看，梅菲德都不像個頂級四分衛。
然而，最需要四分衛的布朗隊，卻把如此重要的狀元籤賭在他身上。在被譽為是四分衛之年的本屆選秀，在其他一堆體格高壯、身世清白、潛力十足的四分衛人才中，布朗隊卻選了個最不像四分衛的梅菲德。
自1999年以來用了28名不同的四分衛，布朗隊希望梅菲德能改變這支球隊的命運。成長路上不斷讓人跌破眼鏡，梅菲德不斷地證明自己，不斷地跌倒、大力推薦熱銷爬起，從陪練生到海斯曼獎，再到現在的選秀狀元，梅菲德把所有的不可能變成了可能。
他會是布朗隊的救世主、還是另一個曼塞爾（Johnny Manziel）？
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